小區地下車(che)(che)庫安(an)裝商(shang)用充電(dian)樁(zhuang)(zhuang)？不少(shao)外來車(che)(che)輛過來充電(dian)？ 近日，廣州市黃埔區嶺南雅筑小區的(de)業主(zhu)反映，今年三四月份，小區地下車(che)(che)庫負一負二(er)層陸續(xu)建設了多個新能源汽車(che)(che)充電(dian)樁(zhuang)(zhuang)，并且都是對外經營的(de)商(shang)用充電(dian)樁(zhuang)(zhuang)，并不是業主(zhu)個人(ren)自用。

　　業(ye)主：“當(dang)時(shi)數量沒(mei)那么多 ，當(dang)時(shi)主要是在(zai)這一排，然(ran)后慢(man)慢(man)發展到負(fu)一層(ceng)也(ye)有(you)。”

　　今天（9月25日(ri)），來到(dao)小區地(di)下車庫發(fa)現負(fu)二層(ceng)大多數的充(chong)電(dian)(dian)(dian)(dian)樁，已經建(jian)設完(wan)善，掃碼進去就有(you)充(chong)電(dian)(dian)(dian)(dian)的小程(cheng)序按“立即(ji)充(chong)電(dian)(dian)(dian)(dian)”就顯示可(ke)以正常充(chong)電(dian)(dian)(dian)(dian)了。

　　業主表示(shi)。負(fu)一負(fu)二層(ceng)總共是(shi)有(you)27個充電樁，包括了三個不同品(pin)牌，每(mei)天有(you)很多(duo)的外來車輛，進(jin)來正常(chang)充電。

　　每個(ge)充電樁的下(xia)方都(dou)配備了一(yi)個(ge)滅火器(qi)，每個(ge)充電車位也有(you)(you)對應的消(xiao)防(fang)(fang)噴淋頭，周(zhou)邊也有(you)(you)消(xiao)防(fang)(fang)栓、移動式滅火器(qi)，管(guan)物業(ye)(ye)配備了這些消(xiao)防(fang)(fang)設施。但(dan)業(ye)(ye)主始終認為，在(zai)地下(xia)車庫安裝經營性充電樁，有(you)(you)很大的消(xiao)防(fang)(fang)、安全隱患。

　　業主：“就等于我們整個小區(qu)居民抱著定時炸彈，因(yin)為一旦火災，這些建筑結構(gou)全(quan)部都會(hui)被破壞。”

　　同期：“主(zhu)要(yao)是網約車 ，如果說進來(lai)跟其他車輛發生碰(peng)撞，無法找到人(ren)家。人(ren)家充完電(dian)就(jiu)走(zou)了，那這(zhe)個(ge)損失由誰來(lai)賠。”

　　更重要的是，業(ye)主質(zhi)疑，這些經營性充電樁進駐小區，并未經過合法合規的流(liu)程。  

　　業主：“如果(guo)需要經營的(de)(de)話，了解(jie)到的(de)(de)是需要公(gong)示(shi)，現在他們的(de)(de)充電樁，附近有相(xiang)關利(li)(li)益(yi)方(fang)嗎(ma)，需要得到相(xiang)關利(li)(li)益(yi)方(fang)的(de)(de)同意并公(gong)示(shi)。”

　　業主透露(lu)，27個充(chong)電車(che)位(wei)中，有(you)15個車(che)位(wei)屬于業主周先(xian)生，這些(xie)車(che)位(wei)均統(tong)一(yi)安裝了某品牌的(de)充(chong)電樁(zhuang)，至于其他充(chong)電車(che)位(wei)的(de)權屬方，他們并不知情(qing)，而(er)業主周先(xian)生也曾(ceng)在8月作出書(shu)面承諾，不對外經營。

　　業主：“物(wu)(wu)業有貼7天整改通知書，要求提供相(xiang)關證(zheng)件，但是一直(zhi)沒有提供。他們發現停電了(le)就(jiu)會報警(jing)(jing)，報警(jing)(jing)了(le)之后派(pai)出(chu)所過來(lai) ，要求物(wu)(wu)業把(ba)電恢復(fu)，又照(zhao)常經(jing)營了(le)。”

　　該(gai)事件的(de)關鍵，就在于充(chong)電(dian)(dian)(dian)設(she)(she)施(shi)(shi)建設(she)(she)運營企業，是否能進(jin)駐到小(xiao)區(qu)，開展經營性服務(wu)《廣州(zhou)市物業小(xiao)區(qu)電(dian)(dian)(dian)動汽車充(chong)電(dian)(dian)(dian)設(she)(she)施(shi)(shi)建設(she)(she)管理規定》中寫到，工業和信(xin)息化(hua)主(zhu)管部門應(ying)當引導充(chong)電(dian)(dian)(dian)設(she)(she)施(shi)(shi)建設(she)(she)運營企業，依法接受物業小(xiao)區(qu)建設(she)(she)單位，業主(zhu)、業主(zhu)委員會(hui)等的(de)委托，提供物業小(xiao)區(qu)充(chong)電(dian)(dian)(dian)設(she)(she)施(shi)(shi)統一(yi)建設(she)(she)、運營、維護等服務(wu)。

　　此(ci)條例提出的是(shi)業(ye)主(zhu)方(fang)有(you)充(chong)電樁安裝需求，可以委托(tuo)企(qi)(qi)業(ye)進駐小區運營，但該事(shi)件中，是(shi)企(qi)(qi)業(ye)主(zhu)動進駐到小區，又應該符合什(shen)么流程呢(ni)？

　　對此，律(lv)師表示，律(lv)師陳偉杰：“目前現存的(de)(de)法律(lv)規定，對于(yu)充(chong)(chong)電(dian)(dian)樁(zhuang)是(shi)屬于(yu)民用還是(shi)商用，沒有明確的(de)(de)嚴格的(de)(de)限制(zhi)。所以安裝(zhuang)充(chong)(chong)電(dian)(dian)樁(zhuang)，不(bu)存在相關的(de)(de)違規問題，但對外經(jing)營的(de)(de)話，要有對應的(de)(de)營業執照，并且屬于(yu)經(jing)營范圍內。”

　　對(dui)此，嶺南雅筑小(xiao)區物(wu)業(ye)(ye)中心回復記者，27個停車位上安(an)裝的充電(dian)樁(zhuang)是(shi)以業(ye)(ye)主個人名義(yi)報(bao)裝，報(bao)裝手續符合物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理和供(gong)電(dian)局安(an)裝的相關程序要求，但業(ye)(ye)主未(wei)向(xiang)物(wu)業(ye)(ye)告知，充電(dian)樁(zhuang)用于經營、對(dui)外實(shi)質(zhi)開展經營服(fu)務。

　　由云埔街道辦獲悉，27個(ge)車(che)位未(wei)經小區業委會同意，擅自轉為經營性汽車(che)充(chong)電樁(zhuang)，相關(guan)職能部門(men)屬地街道、社區及物(wu)業此前(qian)已介入處理，多(duo)次(ci)組織相關(guan)人員協調(diao)處置。

　　9月24日，街(jie)道再次組織相關部(bu)門(men)召開協調會，目(mu)前正在(zai)研究解決方(fang)案(an)。