??各位街(jie)坊請注意??

關于廣州電動汽車

車(che)位、充電等(deng)問題(ti)

新(xin)規定(ding)來啦

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近日，《廣州市物業小區電動汽車充電設施建設管理規定》（簡稱《規定》）經廣東省十四屆人大常委會第九次會議審議批準。

《規定(ding)》共十九條(tiao)，主(zhu)要(yao)對政府及(ji)(ji)其部門職責、新建(jian)物(wu)業小區配(pei)建(jian)充電設施比例以及(ji)(ji)改造要(yao)求(qiu)、建(jian)設管理維護(hu)要(yao)求(qiu)等進(jin)行(xing)了規范，重點解決物(wu)業服務(wu)人不(bu)配(pei)合及(ji)(ji)索(suo)取(qu)不(bu)正當利益，以及(ji)(ji)電力(li)增容困難問題。

其中規定：

新建物業(ye)小(xiao)區(qu)固定車(che)位100%建設(she)(she)充(chong)電基礎設(she)(she)施或(huo)預留安(an)裝條(tiao)件，將充(chong)電設(she)(she)施建設(she)(she)或(huo)預留安(an)裝條(tiao)件納入老舊小(xiao)區(qu)改造內容(rong)；

擁有車(che)位產(chan)權(quan)或者一年以上有效期(qi)限車(che)位使(shi)用權(quan)并(bing)經車(che)位產(chan)權(quan)人同意，同一車(che)位可報(bao)裝一個充電(dian)設施；

物(wu)業(ye)服務人不配合、阻撓或者(zhe)妨礙充電設(she)施建設(she)的，最高(gao)罰(fa)款3萬元。

新小區固定(ding)車位(wei)

100%建(jian)設(she)或預(yu)留安裝條件

《規定》還明確(que)了(le)：

01

新(xin)建物業小區

應(ying)(ying)當按照國家(jia)、省(sheng)、市的比例要求為配建停車位(wei)同(tong)步建設充電(dian)設施(shi)或者預留(liu)安裝條件，并納入整體工程驗收范疇。同(tong)步建設充電(dian)設施(shi)的，應(ying)(ying)當具備智能有序充電(dian)功能；預留(liu)安裝條件的，應(ying)(ying)當滿足停車位(wei)直接裝表接電(dian)需要。

02

改(gai)建(jian)、擴建(jian)物業小區

新(xin)建(jian)車位應當按照前款規(gui)定(ding)建(jian)設充(chong)電設施或者預留安裝條件(jian)。

03

既(ji)有物業小區

推進既有物業(ye)小(xiao)區充電設(she)(she)施(shi)建設(she)(she)，將(jiang)充電設(she)(she)施(shi)建設(she)(she)或(huo)者預留安裝條件納入老舊小(xiao)區改造內容，或(huo)者結合實際情況建設(she)(she)公用(yong)充電設(she)(she)施(shi)，在周邊投(tou)放共享移動充電設(she)(she)施(shi)等。

物業(ye)不配合安(an)裝充電車位？

最高罰款(kuan)三(san)萬元！

為解決現實中存在的部分物業服務人不配合，無理阻撓、索取不正當利益等問題，《規定》明確物業服務人應當配合充電設施的建設，不得阻撓，不得索取不正當利益，并設置了爭議解決機制和法律責任。

《規定》第九條(tiao)要求，申(shen)請人(ren)在充(chong)電(dian)設(she)施(shi)用電(dian)報裝(zhuang)申(shen)請前，應當(dang)告知物業服(fu)務(wu)人(ren)。物業服(fu)務(wu)人(ren)應當(dang)配合申(shen)請人(ren)、供(gong)電(dian)企業、充(chong)電(dian)設(she)施(shi)施(shi)工(gong)單位(wei)開(kai)展現場勘查、用電(dian)安裝(zhuang)、施(shi)工(gong)建設(she)等(deng)工(gong)作，協助提(ti)供(gong)相關圖紙資料(liao)和接入條(tiao)件，不(bu)(bu)得阻撓或(huo)者妨礙充(chong)電(dian)設(she)施(shi)的建設(she)，不(bu)(bu)得索取(qu)不(bu)(bu)正(zheng)當(dang)利益(yi)。

物業不配合，怎么辦(ban)？

如違反(fan)上述規定，物業服(fu)務人不配合(he)、阻撓或者妨礙充電設施建設的(de)，由(you)區(qu)住房城鄉建設部門(men)責(ze)令限(xian)期改正；逾期(qi)不改(gai)正的(de)，處以(yi)三千元以(yi)上三萬(wan)元以(yi)下罰(fa)款；索取不正當(dang)利益(yi)的，責令限期(qi)改正，并處(chu)以(yi)(yi)五萬元(yuan)以(yi)(yi)上十(shi)五萬元(yuan)以(yi)(yi)下罰款；

構成犯罪的，依法(fa)追究刑(xing)事責任(ren)。

電力不夠怎么辦？公(gong)共變壓器由供(gong)電企業負責增容改造

供電(dian)(dian)企業受理申請(qing)人(ren)(ren)用(yong)電(dian)(dian)報裝申請(qing)后，應當在三個工(gong)作日內會同申請(qing)人(ren)(ren)、物業服務人(ren)(ren)對充(chong)電(dian)(dian)設(she)施建設(she)條件可行(xing)性開展現場(chang)勘查。

符合建設條件的(de)，應當(dang)在七(qi)個工作(zuo)日(ri)內編制充電設施(shi)接入方案；不符(fu)合建設(she)條件的(de)，應當指導、配合相關方提出解(jie)決(jue)方案。充電(dian)設(she)施(shi)施(shi)工(gong)完(wan)(wan)成(cheng)并檢驗合格后，應(ying)當在五個工(gong)作日內完(wan)(wan)成(cheng)裝表(biao)接電(dian)等(deng)工(gong)作。

物業小區剩余(yu)電(dian)力容(rong)量不滿足充電(dian)設施建設時，變壓(ya)器為公共變壓(ya)器的，由供電(dian)企業負責電(dian)力增容(rong)改造；變壓(ya)器為專用變壓(ya)器的，由專用變壓(ya)器所有權人負責增容改(gai)造。

新(xin)增變壓器用(yong)地涉及(ji)業主共(gong)有用(yong)地的(de)，由業主通過法定程序落實(shi)。

充(chong)電設施誰負(fu)責？所有權人(ren)即安全責任人(ren)

依據《規定》，物業小區充電設施所有權人是充電設施的安全責任人，承擔安全管理主體責任，負責充電設施的日常安全維護、保養和隱患排查、整改等。自用充電設施所有權人可以委托充電設施建設運營企業、電動汽車生產銷售企業等相關單位對充電設施進行管理和維護。

《規定》還要求，充(chong)電設(she)施(shi)(shi)建設(she)運營(ying)企(qi)業應當按照規定(ding)為其(qi)建設(she)運營(ying)的充(chong)電設(she)施(shi)(shi)購(gou)買(mai)安(an)全(quan)責(ze)(ze)任保(bao)險(xian)。居(ju)民可以為其(qi)建設(she)的自用(yong)充(chong)電設(she)施(shi)(shi)及其(qi)所(suo)在車位(wei)購(gou)買(mai)公眾責(ze)(ze)任險(xian)。

家(jia)有(you)電動汽車(che)的街坊，要注(zhu)意安(an)裝充電設施(shi)前，需(xu)提前告知物業(ye)服務人，日常要注(zhu)意充(chong)電設備(bei)的使用安全。